Eagle Porto-Vecchio

La villa Eagle Portovecchio est un bien d’exception situé dans une zone préservée et non constructible, offrant une vue à 360° et une tranquillité pérenne.

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Caractéristiques majeures :

• 900 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux.
• 3 hectares de terrain paysager.
• 3 grandes terrasses totalisant > 1 000 m².
• Piscine à débordement 30 × 8 m avec vue mer.
• Capacité d’accueil jusqu’à 750 personnes pour réceptions/événementiel haut de gamme.

Stratégie : sécuriser des revenus locatifs premium (séjour & événementiel), créer de la valeur par des améliorations ciblées, puis arbitrer l’actif au terme de l’horizon d’investissement.

Projet porté par Eagle Portovecchio SA avec structuration via un SPV dédié : Eagle Tigliola.

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Gouvernance & partenaires :

• Eagle Club Deal SA (sponsor) : 71,43 % · Investisseurs OKCGO : 28,57 %.
• Flux sécurisés par BNP Paribas (compte lié plateforme) et Lemon Way (KYC/escrow) + programme AIRCAP (double validation des paiements).
• Encadrement juridique : Cabinet Jeantet (avocats) · Étude Me Benoît MOREL (notaire).
• Intégration verticale OKCGO : maîtrise d’ouvrage, suivi technique, exploitation, marketing, arbitrage.

Plan de création de valeur sur une villa privée déjà en exploitation :

• Acquisition à un prix inférieur à la valeur d’expertise.
• Optimisation des extérieurs et améliorations premium (incl. mise en place d’un SPA médicalisé).
• Concept événementiel & restauration haut de gamme (partenariats chefs / traiteurs) pour maximiser l’occupation.
• Activation marketing & réseaux sociaux pour un calendrier de réservations toute l’année.
• Refinancement envisagé en 2026 avec possibilité de remboursement anticipé dès 24 mois.

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Sources de revenus cibles (ordre de grandeur annuel) : ~700 k€ nets (location villa & événements) · ~400 k€ nets (SPA & restauration) · ~450 k€ (revenus financiers/cash nanti) + Crédit d’Impôt Corse activable.