En 2025, l’investissement immobilier ne se limite plus à l’achat d’un appartement ou d’une maison. Avec la montée en puissance de l’immobilier fractionné, il est désormais possible de devenir copropriétaire d’actifs prestigieux – hôtels, villas, immeubles – dès 100 € seulement.
Mais comment ça marche ? Quels sont les avantages et les risques ? Voici le guide complet pour investir dans l’immobilier fractionné en 2025.
L’immobilier fractionné consiste à diviser un bien immobilier en parts numériques accessibles via une plateforme. Chaque investisseur achète une fraction de ce bien et perçoit sa part des loyers ou des plus-values lors de la revente.👉 Exemple : au lieu d’acheter un hôtel à 5 M€, vous pouvez acquérir une part à
100 €, et profiter de la performance proportionnelle de l’actif.
Accessibilité : investir dès 100 €, sans crédit bancaire.
Diversification : possibilité de détenir plusieurs actifs (villas, bureaux, hôtels).
Liquidité : certaines plateformes proposent un marché secondaire pour revendre ses parts.
Patrimonial : contrairement au crowdfunding, vous détenez une part réelle de l’actif.
Comme tout investissement, l’immobilier fractionné comporte des risques :
Illiquidité : si le marché secondaire est limité, la revente peut prendre du temps.
Risque de marché : baisse de la valeur de l’actif.
Gestion : dépend de la plateforme et du gestionnaire choisi.
Pour maximiser vos chances de succès :Diversifiez vos placements (ne pas tout mettre dans un seul projet).
Choisissez des plateformes sérieuses et régulées.
Combinez immobilier fractionné (patrimoine long terme) et crowdfunding (rendement court terme).
L’immobilier fractionné est une révolution pour les investisseurs particuliers en 2025.
Accessible, flexible et patrimonial, il permet de bâtir un portefeuille immobilier diversifié dès 100 €.
👉 Si vous cherchez à investir petit mais viser grand, l’immobilier fractionné est une stratégie incontournable cette année.
