Ces dernières années, l’investissement participatif a explosé en popularité grâce au crowdfunding immobilier et au crowdfunding d’entreprise.
De plus en plus d’épargnants veulent diversifier leur argent en dehors des placements classiques comme l’épargne ou l’assurance-vie.
Mais un autre modèle séduit de plus en plus : le club deal equity. Moins connu du grand public, il offre une approche différente, avec un potentiel de rentabilité supérieur.Alors, quelle est la vraie différence entre crowdfunding et club deal equity ? Et lequel correspond le mieux à votre profil d’investisseur en 2025 ?
Le crowdfunding, ou financement participatif, consiste à réunir un grand nombre d’investisseurs autour d’un projet, généralement immobilier ou entrepreneurial.Vous prêtez une somme d’argent via une plateforme agréée.
En échange, vous percevez des intérêts fixés à l’avance.
La durée est courte à moyenne, souvent entre 12 et 36 mois.
Le ticket d’entrée est très bas, parfois à partir de 100 €.
👉 Exemple : vous investissez 1 000 € dans un projet immobilier. Après 18 mois, vous récupérez votre capital plus des intérêts, si le projet se déroule comme prévu.Le crowdfunding est donc une manière accessible d’investir, mais vous restez prêteur, et non pas propriétaire du projet.
Le club deal equity repose sur une logique différente. Ici, un groupe restreint d’investisseurs met en commun son argent pour prendre directement des parts dans un actif : hôtel, villa, immeuble, start-up, etc.Vous devenez actionnaire ou copropriétaire.
Vous participez aux revenus générés (par exemple loyers ou bénéfices).
Vous profitez aussi de la plus-value lors de la revente.
La durée est généralement plus longue, entre 3 et 7 ans.
👉 Exemple : vous investissez 5 000 € dans une villa mise en location saisonnière. Vous percevez votre part des loyers chaque année et réalisez un gain supplémentaire lors de la revente de l’actif.Contrairement au crowdfunding, le club deal equity vous donne un vrai statut d’associé avec un potentiel de rendement plus élevé, mais aussi une exposition au risque plus directe.
La différence fondamentale réside dans votre rôle :
En crowdfunding, vous prêtez de l’argent et percevez un rendement fixe. Vous n’êtes pas propriétaire.
En club deal equity, vous entrez au capital et devenez copropriétaire. Votre gain dépend de la performance du projet et des plus-values générées.
En clair : Le crowdfunding est simple et accessible, idéal pour commencer.
Le club deal equity est plus ambitieux et potentiellement plus rentable, car il repose sur une vraie stratégie patrimoniale.
Si vous débutez ou que vous souhaitez tester l’investissement avec de petits montants, le crowdfunding reste une option intéressante. Il offre un rendement fixe, une durée limitée et une bonne accessibilité.En revanche, si vous voulez bâtir un patrimoine réel et profiter de la valorisation d’actifs tangibles, le club deal equity est plus adapté. Longtemps réservé aux investisseurs fortunés, il devient désormais accessible dès 100 € grâce à des plateformes innovantes comme OKCGO.
Quelle est la principale différence entre crowdfunding et club deal equity ?
Dans le crowdfunding, vous êtes prêteur avec un rendement fixe. Dans un club deal equity, vous devenez copropriétaire et bénéficiez des revenus et plus-values.
Le crowdfunding est-il plus sûr que le club deal equity ?
Le crowdfunding est perçu comme moins risqué car le rendement est défini à l’avance, mais il reste soumis au risque de défaut du projet. Le club deal equity peut être plus risqué, mais aussi beaucoup plus rentable.
Quel est le ticket d’entrée minimum ?
Le crowdfunding commence souvent à partir de 100 €. Le club deal equity demandait historiquement 10 000 € ou plus, mais certaines plateformes comme OKCGO démocratisent l’accès dès 100 €.
Quel placement choisir pour 2025 ?
Le crowdfunding est adapté pour des investissements rapides et accessibles. Le club deal equity est plus intéressant pour diversifier son patrimoine et viser une rentabilité supérieure.
